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Informationen
Ausstattung
Details
„Beau Rivage Apt. 9“ – Strandnahes Wohnen in Bestlage von Scharbeutz
Willkommen an der Ostsee – in einer der begehrtesten Lagen von Scharbeutz. Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Appartementhaus „Beau Rivage“ vereint modernes Küstenflair, hervorragende Vermietungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.
Die gepflegte Ferienwohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein harmonisches Raumkonzept mit hellem Wohn- und Essbereich, separater Küche, gemütlichem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen nach einem Strandtag ein und bietet den perfekten Platz für Frühstück in der Morgensonne an der Ostsee.
Die Wohnung eignet sich ideal als:
attraktive Ferienimmobilie,
renditestarke Kapitalanlage oder
private Ferienresidenz an der Lübecker Bucht.
Ein eigener PKW-Tiefgaragen Stellplatz direkt an der Anlage sowie die hervorragende Infrastruktur runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
ca. 50 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Balkon
heller Wohn- und Essbereich
separates Schlafzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
gepflegte Wohnanlage
eigener PKW-Tiefgaragen Stellplatz
strandnahe Lage
ideal zur Ferienvermietung geeignet
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage von Scharbeutz – nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die beliebte Dünenmeile mit exklusiven Restaurants, Cafés, Boutiquen und der modernen Strandpromenade erreichen Sie bequem zu Fuß.
Scharbeutz zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Lübecker Bucht und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an Hamburg und Lübeck.
Die Kombination aus Strandnähe, touristischer Nachfrage und exklusiver Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz an der Ostsee oder attraktive Ferienimmobilie mit sehr guten Vermietungsperspektiven.
Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist die Sauna und der Fitnessraum im Untergeschoß, der den Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten. Dieser stellt insbesondere in dieser begehrten Lage einen erheblichen Mehrwert dar.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 425 €, wobei die Erbpacht in Höhe von ca. 100 € bereits enthalten ist.
Ansprechpartner
Telefax: 0 45 03 / 8 84 99 71
Mobil: 01 62 / 8 04 47 18
kontakt@ostsee-immobilien-elsner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
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