Was ist Ihre Immobilie wert?

Exklusives Villenensemble an der Ostsee – Wohnen, Investment, LebensqualitätIn einer der diskretesten und begehrtesten Wohnlagen von Scharbeutz, nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Villenensemble als seltene Symbiose aus stilvollem Wohnen, Privatsphäre und intelligenter Kapitalanlage.Zeitlose architektonische Substanz trifft hier auf einen anspruchsvollen Lebensstil mit nachhaltiger Wertperspektive. Die Struktur der Immobilie richtet sich an Eigentümer, die Eigennutzung und Rendite nicht trennen, sondern auf höchstem Niveau vereinen möchten.Ein Haus – drei eigenständig nutzbare Einheiten:• Haus Ludwig – repräsentatives Hauptdomizil zur Eigennutzung• Haus Luise – hochwertige Einheit zur Ferienvermietung• Beachhouse – autarke Einheit zur LangzeitvermietungDiese klare Gliederung ermöglicht eine elegante Trennung von privater Rückzugsoase und ertragsorientierter Nutzung – ohne Kompromisse beim Wohnkomfort.Haus Ludwig bildet mit ca. 150 m² Wohnfläche das architektonische Herzstück. Hochwertige Tischlereinbauten, edles Holzparkett, Kassettentüren, bodentiefe Sprossenfenster sowie eine 2023 erneuerte Küche prägen das lichtdurchflutete Ambiente. Kaminzimmer, Ankleide, modernisierte Bäder und eine neu errichtete Gartensauna unterstreichen den exklusiven Anspruch. Durch Integration von Haus Luise lässt sich die Wohnfläche auf rund 200 m² erweitern.Haus Luise (ca. 55 m²) präsentiert sich modernisiert und ideal für die Ferienvermietung in Toplage – mit jederzeitiger Option zur Wiedereingliederung.Das separat gelegene Beachhouse bietet ca. 123 m² Wohn- und Nutzfläche mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und ausgebautem Souterrain. Vollständig autark und ideal für eine stabile Langzeitvermietung.